Gayrimenkul
Kooperatif Hisseli Tapu Ne Demek?
Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi ve toplu konut projelerinin yaygınlaşmasıyla birlikte “kooperatif hisseli tapu” kavramı son yıllarda sıkça gündeme geliyor. Özellikle kooperatif aracılığıyla k
Hangi Durumlarda Kira Vergisi Ödenmez?
Kira geliri elde eden herkes otomatik olarak vergi ödeyecek diye bir kural yoktur. Türkiye’de kira gelir vergisi, belirli istisnalar, muafiyetler ve özel durumlar nedeniyle her mülk sahibi için zorunl
TAKS ve KAKS Nedir? Nasıl Hesaplanır?
İmar planlarında sıkça karşımıza çıkan TAKS ve KAKS terimleri, arsa üzerinde yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirleyen en kritik iki yapılaşma koşuludur. Bir yapının zemine ne kadar oturabileceğin
Müfrez Tarla Ne Demek?
Tapu ve kadastro işlemleriyle ilgilenen birçok kişi, “müfrez tarla” veya “müfrez parsel” kavramını görmekte ancak bu terimin tam olarak ne anlama geldiğini bilmemektedir. Müfrez tarla, özellikle arsa
Satılık İş Yerlerinde Yeni Dönem: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 7 Nisan’da Zorunlu Hale Geliyor!
Gayrimenkul sektöründe güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan süreci için önemli bir adım daha atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen ve geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için zorunlu ha
Tek Tapu Hisselere Bölünebilir mi? Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul sektöründe en çok merak edilen konulardan biri, tek tapunun hisselere bölünüp bölünemeyeceğidir. Birçok gayrimenkul sahibi veya yatırımcı, tapuyu birden fazla kişiye paylaştırmak isteyebil
Kiranın Gecikmesi Durumunda Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?
Kira ödemelerinin gecikmesi ev sahipleri için ciddi problemlere yol açabilir. Özellikle düzenli kira geliri ile yaşamını sürdüren ev sahipleri, geciken kiralar nedeniyle finansal zorluk yaşayabilirler
Ev Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?
Ev alırken, satarken veya kiralarken en önemli kriterlerden biri evin metrekaresidir. Evin metrekaresi doğru bir şekilde hesaplanmadığında finansal kayıplar yaşanabilir veya hukuki sorunlar ortaya çık
Kiradan Düşülebilecek Masraflar Nelerdir? Ne Yapmak Gerekir?
Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan en yaygın anlaşmazlıklardan biri, kiralık konutta meydana gelen masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Bazı durumlarda kiracılar, yaptıkları masrafları
Kiracılı Ev Satın Alma Süreci Nasıldır?
Kiracılı ev satın almak, yatırımcılar için cazip bir seçenek olabilir. Özellikle hazır kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar, ev satın aldıkları andan itibaren düzenli gelir sağlayabilirler. Anc
Emlak Sektöründe Yeni Düzenlemeler Başlıyor: Sahte İlanlara Karşı Etkili Önlemler
Gayrimenkul sektöründe sahte ve aldatıcı ilanların önüne geçmek için çıkarılan yeni yönetmelik, 1 Kasım’da yürürlüğe girecek. Bu düzenleme, sektördeki güven sorunlarını çözmeyi hedefliyor. Emart Gayri
Emlakta Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Sektöre Ne Getirecek?
Gayrimenkul sektöründe sahte ilanları ve dolandırıcılığı engellemeye yönelik e-devlet üzerinden yetkilendirme uygulaması, 15 Eylül itibarıyla devreye giriyor. Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan, bu
Gayrimenkul Alımı için Fırsat Dönemi: Yatırımcılar İçin Kazanç Kapıları Aralanıyor
Gayrimenkul sektörü, durgunluk döneminden çıkarken yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Satışta uzun süredir bekleyen konut ve arsalar, şu an cazip fiyatlarla el değiştiriyor. Emart Gayrimenkul
Deprem Korkusu, Sembolik Miktarda Konut Kredisi Kullanımını Artırıyor
Konut kredisi faizlerinin yüksek olduğu bu dönemde, birçok kişi konut alımlarında nakit birikimlerini kullanmayı tercih ediyor. Ancak, ilginç bir şekilde, yeterli nakit gücü olan alıcılar bile küçük m
2B Arazi Nedir, Nasıl Alınır?
2B Arazi Nedir? 2B arazisi, Türkiye'de özellikle orman vasfını yitirmiş, Hazine mülkiyetinde olan ve çoğunlukla tarım veya yerleşim alanı olarak kullanılan arazileri tanımlamak için kullanılan bir ter
Tapuda Evin Değerinin Düşük Gösterilmesi
Tapuda evin değerinin düşük gösterilmesi ne demektir? Tapuda evin değerinin düşük gösterilmesi, gayrimenkulün gerçek piyasa değerinin altında bir bedel üzerinden tapu kayıtlarına işlenmesi anlamına ge
Tapuda Cins Değişikliği (Cins Tashihi) Nedir, Nasıl Yapılır?
Tapuda Cins Değişikliği (Cins Tashihi) Nedir? Tapuda cins değişikliği (cins tashihi), bir taşınmazın tapu kaydında bulunan yapısal özelliklerinin veya kullanım amacının resmi olarak değiştirilmesi işl
Depreme Dayanıklık Testi Nedir, Nasıl Yapılır?
Depreme Dayanıklık Testi Nedir? Depreme dayanıklık testi, bir yapı veya yapı bileşeninin depremler sırasında maruz kalabileceği sismik yükler ve titreşimlere karşı dayanıklılığını değerlendiren bir sü
Tapu Aldıktan Sonra Neler Yapmalısınız?
Tapu Aldıktan Sonra Yapılması Gerekenler Tapu, bir taşınmazın mülkiyetinin resmi belgesidir. Tapu aldıktan sonra yapılması gereken bazı önemli işlemler vardır. Bu işlemler, taşınmazın türüne, b
Temelden Ev Alma Nedir, Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Temelden Ev Alma Nedir? Temelden ev alma, inşaatı henüz başlamamış veya tamamlanmamış bir projeden daire veya müstakil ev satın alma işlemidir. Bu işlemde, alıcılar genellikle projenin plan aşamasında
Ev Alırken Hangi Cephe Tercih Edilmeli?
Ev Alırken En İyi Cephe Hangisidir? Hangi Cepheyi Tercih Etmeliyiz? Ev alırken hangi cephe tercih edileceği, kişinin yaşam tarzına ve tercihlerine göre değişebilir. Ancak genel olarak, güney cepheli e
Tapu Silici Nedir, Nereden ve Nasıl Alınır?
Tapu Sicili Nedir? Tapu Sicili, Türkiye'de gayrimenkullerle ilgili tüm resmi kayıtların tutulduğu resmi bir sicildir. Bu sicil, her bir gayrimenkul için ayrı bir sayfa üzerinde, gayrimenkulün yeri, ni
Tarla Üzerine Ev İnşa Etme Şartları
Tarla Üzerine Ev İnşa Etme Şartları Eğer bir tarla üzerine ev inşa etmeyi planlıyorsanız, bu süreçte dikkate almanız gereken bazı önemli kriterler bulunmaktadır. Öncelikle, inşa edeceğiniz kon
Depreme Dayanıklı Evlerin Özellikleri Nasıl Olmalı?
Depreme Dayanıklı Evlerin Özellikleri Nasıl Olmalı? Depreme Dayanıklı Ev Tasarımında Dikkate Alınması Gerekenler Depreme dayanıklı evler, son yıllarda artan doğal afetler ve deprem riski nedeni
Ev Satışında Yasal Tahliye Süresi
2023'ten İtibaren Ev Satışında Yasal Tahliye Süresi Ev Sahiplerinin Hukuki Güvencesi: Yasal Tahliye Süresi Ev sahipleri için hukuki güvenlik önemlidir. Evlerini satarken veya kiraya verirken, y
Zilliyet Nedir?
Zilliyet Nedir? Zilliyet, gayrimenkul sahibinin malik olduğu tapu hakkıdır. Tapuda zilliyet hakkı, bir kişinin üzerindeki taşınmaz malın tam ve münhasır egemenliğini temsil eder. Bir başka dey
Arsa ve Tarla Arasındaki Fark Nedir?
Arsa ve Tarla Arasındaki Fark Nedir? Arsa ve tarla, taşınmaz gayrimenkul kavramları içerisinde farklı kullanım amaçlarına sahip olan arazi parçalarını ifade eder. Her ikisi de toprakla ilgili olsa da
Hisseli Tapu Tanımı, Anlaşmazlıkları, Satışı ve Riskleri
Hisseli Tapu Tanımı, Anlaşmazlıkları, Satışı ve Riskleri Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu durumlarda kullanılan bir tapu türüdür. Bu tür tapularda, bir taşınmazın mülkiyeti
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, iki taraf arasında belirli hükümler ve koşulların yer aldığı bir sözleşme olarak tanımlanabilir. Bu sözleşme, inşaatın yapılacağ
Kiracının Evden Çıkarılması Durumunda Hakları
Kiracının Evden Çıkarılması Durumunda Hakları Kiracının evden çıkarılması durumunda, çeşitli haklara sahiptir ve yasal süreçlerle korunmaktadır. İşte kiracının evden çıkarılmasıyla ilgili bazı önemli
Loft Daire Nedir, Loft Daire Ne Demektir?
Loft daireler, modern ve ferah yaşam alanları olarak dikkat çeken konut seçenekleridir. Endüstriyel yapılardan dönüştürülen veya yeni inşa edilen loft daireler, genellikle yüksek tavanlı, büyük pencer
Kentsel Dönüşüm Nedir? Hedefleri Nelerdir? 2023
Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin yaşam kalitesini artırmak ve çevreyi korumak amacıyla yapılan önemli bir süreçtir. Bu süreçte eski ve yıkık yapılar yıkılıp, yerine modern ve çevre dostu binalar inşa e
Yapı Ruhsatı Nedir ve Nasıl Alınır? 2023
Yapı ruhsatı, inşaat projelerinin yasal olarak onaylanması için gerekli olan bir belgedir. Bu belge, yapı inşaatının plan ve proje çerçevesinde uygun şekilde yapılacağına dair güvence sağlar. İnşaat p
Serbest Tüketici Nedir? 2023
Günümüzün modern dünyasında, tüketim herkesin hayatının bir parçasıdır. Elektrik, su, doğalgaz, telefon ve internet gibi temel ihtiyaçların yanı sıra, çeşitli ürünler ve hizmetler de tüketiciye sunulm
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir? 2023
Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye'de birçok binanın ve konutun deprem riski nedeniyle oluşabilecek zararlarını karşılamak amacıyla devlet tarafından zorunlu tutulan bir sigorta türüdür. Türkiye'de, 19
Türkiye’de Deprem Riski Fazla Olan İller 2023
Kahramanmaraş'ta gerçekleşen ve etkilerinin Malatya, Sivas, Elazığ, Osmaniye, Gaziantep, Adıyaman, Hatay, Kilis, Adana, Şanlıurfa ve Diyarbakır gibi birçok şehirde hissedilen 7.7 ve 7.6 büyüklüğündeki
Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Gayrimenkul değerleme raporu, bir mülkün (örneğin, bir ev, arsa, iş yeri veya ticari gayrimenkul) piyasa değerini belirlemek için hazırlanan bir belgedir. Bu rapor, bir mülkün değerini belirlemek için
Apartman ve Sitelerde Ortak/Genel Gider Ödemesi Nedir?
Apartman ve sitelerde, bina ve bahçe gibi ortak alanların bakımı, temizliği, güvenliği, asansör, havuz, spor salonu gibi tesislerin işletilmesi gibi giderler ortak/genele ait giderlerdir. Bu giderleri
Kat İrtifakı Nedir?
Kat irtifakı, bir apartman veya bina gibi çok katlı bir yapıdaki her katın, tapuda ayrı bir gayrimenkul olarak kaydedildiği ve bu katların her birinin ayrı ayrı satılabileceği, ipotek edilebileceği ve
Az Katlı Binalara İlgi Neden Arttır?
Son yıllarda artan depremler, insanların güvenliği ve yaşamlarını korumak için daha bilinçli kararlar vermelerine neden oldu. Deprem riski altında yaşayan insanlar, yüksek katlı binaların depreme daya
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Zorunlu deprem sigortası nedir? Zorunlu deprem sigortası, ülkemizde yaşanan depremler nedeniyle gayrimenkul sahiplerinin korunması amacıyla hayata geçirilen bir sigorta türüdür. Zorunlu Deprem Sigorta
Arsa Tapusunun Kat Mülkiyetine Çevrilmesi Nedir?
Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi, bir arazinin üzerinde bulunan yapının, bağımsız bölümlere ayrılarak her bir bağımsız bölüm için ayrı tapu belgesi düzenlenmesi işlemidir. Arsa tapusunun kat
Veraset İlamı Nedir?
Veraset ilamı, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl dağıtılacağını belirleyen bir belgedir. Ayrıca, veraset ilamının sahibinin mal varlığını nasıl paylaşmak istediğini de belirtir. Bu belg
Taşınmaz Satış Sözleşmesi Nedir? 2023
Taşınmaz satış sözleşmesi, emlak sektöründe yapılan satış işlemlerinin yasal bir zemine oturtulmasını sağlayan önemli bir belgedir. Taşınmaz satış sözleşmesi, satıcı ve alıcı arasındaki anlaşmanın yaz
Yabancıya Konut Kiralarken Nelere Dikkat Etmeli?
İstanbul ve diğer büyük şehirlerde yabancıların kiralık konut taleplerinin artması, ev sahiplerini memnun etse de aynı zamanda bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Yabancıların rayiç bedellerin üze
Emlak Vergisi ve Rayiç Bedeli Nedir
Rayiç Bedeli Nedir? Rayiç bedeli, bir gayrimenkulün değerlemesi sırasında kullanılan bir terimdir. Bu bedel, gayrimenkulün piyasa değerinden daha fazla satılması durumunda ödenmesi gereken vergidir. T
Orta Gelirlilere Yönelik Yeni Evim Kampanyası Nedir? 2023
Orta Gelirlilere Yönelik Yeni Evim Kampanyası, orta gelir seviyesindeki ailelere yeni ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Kampanya kapsamında özel bankalar ve kamu kurumları tarafından sunulan uygun faizl
Ev Ne Zaman Satılır: Evinizi Ne Zaman Satmalısınız?
Ev ne zaman satılır konusuna hızlıca açıklık getirelim. Bir evin satılacağı en uygun zaman 5 - 6 yaşını geçmediği zamanlardır. Evinizi ne zaman satmalısınız, piyasadaki koşullar ve kişisel nedenlere
Tapu Devri Nasıl Yapılır? 2023
Tapu devri, bir arsa ya da bina için mülkiyet hakkının transferi işlemidir. Bu işlem, tapu dairesinde gerçekleştirilir ve tapu devri nasıl yapılır konusunda aşağıdaki adımlar takip edilir: Satıcı i
Ev sahibinin ve Kiracının Hakları Nelerdir? 2023
Ev sahibinin ve Kiracının Hakları arasındaki ilişki, ev kiralama sözleşmeleri ile belirlenir. Ev sahipleri, kiracıların kira ödemelerini zamanında yapmasını beklerken, kiracılar da ev sahiplerinin evi